RefMag.ru - работы по оценке: аттестационная, вкр, диплом, курсовая, тест, контрольная, практикум

Помощь в решении задач, тестов, практикумов и др. учебных работ


Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату

Новости сайта

Полезные статьи

Популярные разделы:

- Антикризисное управление

- Аудит

- Бизнес планирование

- Бухгалтерский учет

- Деньги, кредит, банки

- Инвестиции

- Логистика

- Макроэкономика

- Маркетинг и реклама

- Математика

- Менеджмент

- Микроэкономика

- Налоги и налогообложение

- Рынок ценных бумаг

- Статистика

- Страхование

- Управление рисками

- Финансовый анализ

- Внутрифирменное планирование

- Финансы и кредит

- Экономика предприятия

- Экономическая теория

- Финансовый менеджмент

- Лизинг

- Краткосрочная финансовая политика

- Долгосрочная финансовая политика

- Финансовое планирование

- Бюджетирование

- Экономический анализ

- Экономическое прогнозирование

- Банковское дело

- Финансовая среда и предпринимательские риски

- Финансы предприятий (организаций)

- Ценообразование

- Управление качеством

- Калькулирование себестоимости

- Эконометрика

- Стратегический менеджмент

- Бухгалтерская отчетность

- Экономическая оценка инвестиций

- Инвестиционная стратегия

- Теория организации

- Экономика

- Библиотека






Поиск на сайте:

Экспертная и репетиторская помощь в решении тестов, задач и по другим видам работ. Сергей.
тел. +7(903)795-74-78, +7(495)795-74-78, [email protected], ,
Вконтакте: vk.com/refmag.

Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы | заказать | контакты |


,

Пример работы

Лизинг

2003 г.

Содержание

Введение

1. История развития понятия лизинга

2. Отличительные особенности лизинга

3. Особенности и классификация лизинга в различных странах

4. Особенности внедрения лизинга

5. Договор финансовой аренды

Заключение

Список литературы

Приложение

Введение

Современной лизинговой индустрии насчитывается всего 50 лет. За период с 1952 г. лизинговый бизнес охватил весь мир. На 50 крупнейших лизинговых рынках мира каждый год заключаются новые договоры почти на 0,5 трлн. долл. Лизинг стал одной из важнейших составляющих инвестиционной политики во многих государствах. Темпы роста лизинговых операций, как правило, опережают темпы роста основных макроэкономических показателей. Это не случайно. Насыщенность и разветвленность лизинговых операций являются свидетельством развитости экономических отношений в стране.

В национальном и международном коммерческом обороте зарубежных стран все большее распространение получают особые договоры по передаче имущества во временное пользование, в деловой практике получившие название договоров лизинга.

Хотя в России лизинговые отношения появились сравнительно недавно и еще не получили такого распространения, как на Западе, в нашем праве уже сделаны первые шаги по пути урегулирования и законодательного закрепления лизинговых отношений, в частности, был создан институт финансовой аренды.

В целях унификации договорных отношений между участниками лизинговых сделок в 1988 г. была подписана Конвенция о международной финансовой аренде1, положения которой обеспечивают сбалансированность позиций участников сделки и благоприятные условия их реализации.

До настоящего времени не многие авторы обращались к проблеме определения понятия лизинга. Необходимо выделить особенности отношений лизинга и отношений аренды (тем самым четко разделив их), а также установить соотношение этих понятий в праве, в том числе и через призму практической деятельности2.


1. История развития понятия лизинга

В отечественной юридической и экономической литературе по-разному оценивают обстоятельства, связанные с появлением договора лизинга. По мнению правоведов, договор лизинга как таковой появился в США в середине XIX в., а в странах Запада нашел широкое распространение в середине XX в., как юридический институт, призванный регулировать новые формы инвестирования денежных средств в экономику, связанные с использованием такого способа, как приобретение финансовыми организациями по просьбе промышленных фирм машин и оборудования с последующей передачей их последним в аренду.

Конструкция лизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всему миру из США. Поскольку этот термин иностранного происхождения, при его использовании возникает немало трудностей.

Термин "лизинг" произошел от английского глагола "to lease", что означает "нанимать", "брать в аренду"3. В английском юридическом языке словом "leasing" обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Таким образом, один термин имеет два разных значения. Очевидно, что такое положение в праве нежелательно. Мировое распространение получило второе значение термина "лизинг", используемое для обозначения определенного вида договора имущественного найма4.

В отдельных национальных законодательных актах были сделаны попытки присвоить отношениям лизинга оригинальное название, отличное от заимствованного английского или уже имеющегося определения аренды. Так, в Королевском постановлении Бельгии5 вводится понятие "договор имущественного найма-финансирования", или "найма-финансирования" (location-financement), но в том же тексте употребляется и "сдача в аренду" (leasing)6. В немецком языке для обозначения договора лизинга иногда используется термин "Mietvertrag kredit", в литературе континентальной Европы часто применяется термин "финансовая аренда"7.

Сравнительно изолированное развитие законодательства о лизинге в различных странах и на разных континентах в течение длительного периода привело к формированию мнения о том, что термин "лизинг" (или "финансовая аренда") используется во многих странах для обозначения неодинаковых правовых отношений8.

А. Белов писал о правовой конструкции лизинга как о достаточно простой, указывая, что, согласно праву буржуазных государств, лизинг представляет собой договор, по которому "арендатору оборудования предоставляется право использовать его, производя арендодателю периодические платежи в течение согласованного срока"9. Получается, что правовая конструкция лизинга ничем не отличается от конструкции аренды.

Сделаем оговорку, что в 1977 г., когда были написаны эти строки, в ситуации недостаточного правового регулирования лизинговых отношений, такая постановка вопроса было допустима. На современном же этапе развития законодательства о лизинге выделены четкие критерии для разграничения договоров лизинга и договора аренды.


2. Отличительные особенности лизинга

Как правило, выделяют следующие отличительные черты лизинга:

1. Объект контракта (оборудование) в случае лизинга должен использоваться в предпринимательских целях (ст. 665 ГК РФ; ст. 1 п. 4 Оттавской Конвенции 1988 г. "О международном финансовом лизинге"10).

2. По договору финансовой аренды передается именно новое оборудование, т.е. имущество, подлежащее передаче в пользование лизингополучателю, приобретается лизинговой компанией специально для передачи в лизинг.

3. Срок договора аренды определяется сторонами договора, но, как правило, исчисляется в зависимости от срока фактической и налоговой амортизации имущества11.

4. Лизингодатель обязан уведомить поставщика о своем намерении сдать приобретаемое у последнего оборудование конкретному лизингополучателю (ст. 667 ГК РФ). Отсутствие в договоре поставки (являющемся составной частью лизинговой операции) указания на цель приобретения имущества может послужить основанием для требования поставщиком возмещения убытков в связи с удовлетворением претензий лизингополучателя о нарушении порядка предоставления оборудования либо условий о качестве и т.п.

5. Оборудование, являющееся предметом договора лизинга, передается поставщиком, минуя лизингодателя, непосредственно лизингополучателю (ст. 668 ГК РФ). В договоре может быть установлен иной порядок передачи имущества.

6. Риск случайной гибели или случайной порчи имущества, если иное не установлено соглашением сторон, лежит на лизингополучателе с момента передачи ему оборудования поставщиком (ст. 669 ГК РФ).

7. Лизингополучатель вправе предъявлять претензии поставщику по срокам поставки, качеству и ассортименту оборудования, а также по иным несоответствиям оборудования условиям договора поставки и порядку передачи оборудования лизингополучателю продавцом (ст. 670 ГК РФ).

8. В договоре может быть предусмотрен опцион на покупку, т.е. одностороннее обязательство лизингодателя передать имущество в собственность лизингополучателю по истечении срока договора лизинга.

Однако следует отметить, что в законодательстве разных стран в качестве существенных могут признаваться неодинаковые условия, императивно определенные в нормативных актах. Так, в ГК РФ по отношению к существенным условиям договора финансовой аренды действует императивная норма лишь в части определения условия об объекте договора, остальные нормы носят диспозитивный характер.

Юридически схема лизинга состоит в том, что по договору купли-продажи изготовитель-продавец оборудования передает право собственности на него специальной лизинговой компании. Последняя, однако, не может пользоваться и распоряжаться этим оборудованием "наиболее абсолютным способом" (ст. 544 Французского гражданского кодекса) или "распоряжаться по своему усмотрению" (ст. 903 Германского гражданского уложения). Ее возможности в данном случае ограничены. Из всех правомочий собственника она может реализовать лишь правомочия распоряжения, причем совершенно определенным образом: сдать его во временное пользование по договору лизинга. Это обусловлено тем, что оборудование приобретено именно с этой целью и передается не контрагенту по договору купли-продажи, а пользователю по договору лизинга. Ограничение прав собственника возможно в случае, если, например, он получит за это какое-либо возмещение. При лизинге таким возмещением являются налоговые и амортизационные льготы, предоставляемые лизингодателю государством.


3. Особенности и классификация лизинга в различных странах

Постараемся определить, чем отличаются "лизинг" (в США и Великобритании) и "финансовая аренда" (во Франции, Бельгии и России).

Лизинг в англоязычной юридической литературе чаще всего определяют как особый договор аренды, предусматривающий предоставление одной стороной - лизингодателем (арендодателем) другой стороне - лизингополучателю (арендатору) имущества в исключительное пользование на установленный срок за вознаграждение в виде арендной платы. При этом право собственности на объект лизинга сохраняется за лизингодателем. Пользователь оплачивает потребляемую стоимость имущества, полученного в лизинг, сопутствующие услуги от лизингодателя и проценты от стоимости эксплуатируемого оборудования.

Европейская федерация национальных ассоциаций по финансовой аренде (лизингу) оборудования (Leaseurope) дает следующее определение: "Лизинг - это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем, и он сохраняет за собой право собственности"12.

Как видим, ученые и практики Европы и США предлагают достаточно близкие определения лизинговой операции, что позволяет сделать вывод о равнозначности понятий "лизинг" и "финансовая аренда".

Однако необходимо учитывать, что речь в обоих случаях идет о так называемой сделке "лизинг-стандарт", что не исключает появления на практике либо в законодательстве отдельных стран особых или даже сугубо национальных видов лизинговых операций, которые могут сильно отличаться от своей основы - "стандарта".

Так, лизинг иногда определяется как "кредитование аренды", сущность которого состоит в передаче лизингодателем лизингополучателю материальных ценностей во временное пользование с оплатой лизингополучателем потребительской стоимости услуг лизингодателя и "процента по кредиту"13. В данном случае следует иметь в виду, что в практике распространен такой вид лизинговых отношений, как "кредит-аренда", получивший законодательное закрепление во Франции14. Кредит-аренда сочетает в себе как черты найма имущества, так и кредитных отношений, однако договор кредит-аренды не тождествен лизингу.

Кредит-аренда во Франции - это аренда оборудования для профессиональных целей с опционом на покупку, осуществляемая финансовой организацией или банком. Имеется в виду такой способ предоставления в аренду того или иного имущества арендодателем арендатору, при котором предусматривается обещание одной стороны продать имущество (что осуществляется в результате перенесения права собственности на арендатора). Кредит-аренда применяется только тогда, когда арендатору по истечении срока аренды предоставляется право покупки имущества, в то время как лизинг охватывает все сделки, при заключении которых у лизингодателя существует возможность сдать имущество в аренду за арендную плату. Здесь можно говорить о том, что кредит-аренда - это только своеобразная национальная разновидность лизинга во Франции, хотя и там существует множество вариантов лизинговых контрактов.

Если представить лизинговую сделку в виде схемы, можно выделить два контракта (купли-продажи и передачи оборудования во временное пользование), совокупность которых и составляет сложную конструкцию лизинговой операции.

В российской юридической литературе нашло обоснование мнение о том, что вследствие тесной взаимосвязи всех сторон данной сложной структуры рассмотрение и регулирование какой-либо одной из них приводит к разрушению целого15. Нельзя не согласиться с тем, что в случае лизинга отношения трех сторон (лизингодателя, лизингополучателя и поставщика) характеризуются глубоким взаимопроникновением, благодаря чему у участников операции, не являющихся сторонами договора, возникают определенные корреспондирующие права и обязанности.

Тем не менее, представляется возможным выделить один из элементов лизинговой операции - обязательства по передаче оборудования во временное пользование как основу самостоятельного договора с особым порядком оформления и особыми условиями. К таким особым условиям следует отнести и необходимость выбора поставщика, и указание цели покупки имущества, и предоставление лизингополучателю прав требования к поставщику16. Причем основанием для такого выделения договора по найму имущества при лизинговой операции служит сущность этих отношений - передача имущества во временное пользование.

Учитывая роль лизингодателя в лизинговой операции, заметим, что отношения по найму не могут быть признаны "чисто арендными"17 не только в юридическом, но и в экономическом смысле18. Переплетение функций финансирования и функций предоставления имущества во временное пользование в договоре найма при лизинговой операции позволяет говорить о существовании особой разновидности арендных отношений - отношений финансовой аренды. Возможно, именно поэтому в литературе и на практике не проводится различий при использовании термина "лизинг" для обозначения договорных отношений между тремя участниками (пользователем, лизинговой компанией и поставщиком) и между лизинговой компанией и пользователем. Хотя точнее было бы говорить о "лизинговой операции" или "лизинге", подразумевая весь комплекс отношений, и о "лизинговом договоре", имея в виду только договор о передаче оборудования во временное пользование.

При всем разнообразии лизинговых операций, которые осуществляются на практике, можно выделить критерии для их классификации. Чтобы более полно раскрыть понятие лизинга, рассмотрим те виды лизинговых договоров, которые традиционно заключаются между предпринимателями.

Еще несколько лет назад типичным было такое суждение о лизинге: "Наиболее используемыми в экономике Европы, США и Японии являются следующие виды лизинга: 1) обычный - аренда имущества с выкупом по его рыночной стоимости; 2) финансовый - аренда имущества с последующим выкупом по символической цене в конце амортизационного срока службы оборудования; <...> 10) оперативный лизинг - сдача в наем оборудования на меньший срок, чем срок его полной амортизации"19.

Однако такое деление лизинга на виды не нашло подтверждения ни в практике, ни в теории. Приведенная классификация, неудачна по нескольким причинам. Прежде всего, невозможно выделить какой-либо вид лизинговой сделки в качестве "обычной" по сравнению с финансовым и оперативным лизингом.

Критерием деления лизинга на финансовый и оперативный20 служит роль финансирования в операции, а также объем обязанностей лизингодателя (лизингополучателя), признаки окупаемости (условия амортизации) и срок использования оборудования. Так, при оперативном лизинге лизингодатель не рассчитывает окупить затраты по сделке, связанные с приобретением сдаваемого во временное пользование имущества, за счет поступлений арендных платежей от одного арендатора. Чтобы вернуть стоимость оборудования, лизинговая компания сдает его во временное пользование несколько раз и, как правило, нескольким пользователям. Сроки договора кончаются раньше наступления физического износа имущества, риск его порчи или утери лежит в основном на арендодателе21. По окончании установленного срока имущество, как правило, возвращается арендодателю, который затем продает или вновь сдает его.

К финансовому лизингу относятся, как правило, контракты, предусматривающие выплату в течение твердо установленного срока арендных отчислений, сумма которых достаточна для полного возмещения капиталовложений арендодателя. Согласно другому определению, финансовый лизинг - это любая арендная операция, главной целью которой является финансирование аренды оборудования (т.е. его использование арендатором) в течение большей части срока службы этого оборудования. Срок, как одна из основных характеристик финансового лизинга, при финансовом лизинге по продолжительности приближается к сроку службы оборудования.

Широкое распространение получила и другая классификация. В зависимости от продолжительности периода аренды различают три основных вида: краткосрочная (рентинг), среднесрочная (хайринг) и долгосрочная (лизинг). Выбор в каждой конкретной ситуации зависит от характера предмета аренды.

Рентинг характерен для случаев, когда арендодатель полностью берет на себя не только техническое обслуживание предмета аренды (автомобиля, самолета, морского судна), но и его страхование, а часто также страхование самого пользователя (чартер). Срок этого вида аренды колеблется от нескольких дней до нескольких месяцев.

Хайринг используется в случае аренды уникальных видов измерительного и другого оборудования на срок до одного года. При этом его техническое обслуживание и страхование арендодатель берет на себя лишь в отдельных случаях.

Лизинг (долгосрочная аренда) применяется при использовании современного наукоемкого технологического оборудования (авиационного, энергетического, электронного и т.п.) более года при условии его технического обслуживания за счет арендатора и при страховании его в пользу арендодателя22.

Как уже подчеркивалось, недопустимо смешивать понятия аренды (leasing) и лизинга. Приведенной классификации присущ этот недостаток. Кроме того, в данном случае применены различные критерии для разделения на виды, а именно: целесообразно говорить либо о краткосрочной (рентинг), среднесрочной (хайринг) и долгосрочной арендах как видах договора найма, либо о рентинге и хайринге как видах оперативного лизинга и о финансовом лизинге (долгосрочном лизинге).

Следует согласиться с тем, что описанный договор долгосрочной аренды может быть признан договором лизинга. Однако необходимо обратить внимание на то, что понятие лизинга не тождественно понятию долгосрочной аренды, оно уже, поскольку, как было показано, договор лизинга представляет собой лишь разновидность договора аренды.

В "Энциклопедии предпринимателя" дается определение лизинга именно как формы "долгосрочного договора аренды. Договор лизинга характеризуется определенными условиями использования арендованного имущества. По существу это нечто среднее между договором аренды и договором о предоставлении кредита; в общем виде он имеет и те, и другие признаки"23.

Возвращаясь к классификации видов лизинга, предложенной О.М. Тепловым, отметим, что выкуп арендованного имущества не всегда является существенным условием договора лизинга24. Очень важно различать договор лизинга и аренду с последующим выкупом арендуемого имущества. Основное внимание при выделении лизинга из множества сходных правовых конструкций, на наш взгляд, следует уделить принципиальным отличительным особенностям договора финансовой аренды.

Упомянутая Оттавская Конвенция также не называет опцион на покупку отличительным признаком лизинга, но, думается, это обусловлено именно существованием запрета на опцион в законодательстве некоторых стран, принимавших участие в разработке данного соглашения25.

Если не принимать во внимание некоторые особенности национального законодательства, можно сказать, что опцион является одной из характерных черт классического лизинга.

С другой стороны, в законодательных актах отдельных стран специально указывается, что в договоре лизинга необходимо предусмотреть право арендатора приобрести оборудование по окончании срока аренды по указанной в договоре цене. Последняя должна соответствовать предполагаемой остаточной стоимости оборудования26. При заключении такой сделки купли-продажи речь идет не о номинальной, а о реальной цене, рассчитанной по остаточной стоимости оборудования. Таким образом, включение опциона в договор лизинга или способ определения цены, по которой реализуется имущество при опционе, не может иметь решающего значения при различении лизинга финансового и оперативного.

В любом случае лизинговый контракт с теми или иными нетрадиционными условиями подпадет под классификацию по роли финансирования в договоре. Поэтому мы не видим оснований для выделения "обычного лизинга" в качестве самостоятельного вида лизингового договора.

В российском Гражданском кодексе использовано понятие финансовой аренды. Фактически понятие финансовой аренды в российском законодательстве соответствует понятию лизинга. При этом под действие норм о финансовой аренде подпадает как лизинг финансовый, так и лизинг оперативный27.

Деление лизинга на "оперативный" и "финансовый" в России осуществляется зачастую слишком упрощенно - по степени окупаемости объекта сделки. В гражданском законодательстве (ст. 665 ГК РФ) и нормативных документах нет строгих определений финансового и оперативного лизинга. Руководствуясь описанными основаниями деления лизинга на финансовый и оперативный и признаками каждого из видов, можно сделать вывод о том, что в российском праве к финансовому лизингу относятся договоры финансовой аренды с полной окупаемостью, срок которого приближается к сроку амортизации объекта сделки, а риск случайной гибели или случайной порчи имущества лежит на лизингополучателе. Фактически, хотя и в диспозитивно определенных нормах, ГК РФ ориентирован на регулирование прежде всего финансового лизинга.

Эта точка зрения поддерживалась в российском законодательстве и ранее: финансовый лизинг определялся как вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей28.

В приведенном положении употреблен термин "финансовая аренда (лизинг)", хотя речь идет о собственно финансовом лизинге29. С точки зрения законодательной техники целесообразно в данном и подобных случаях использовать выражение "финансовый лизинг", имея в виду равнозначность понятий "финансовая аренда" и "лизинг".

К оперативному лизингу могут быть отнесены договоры финансовой аренды с неполной окупаемостью, срок которых значительно меньше срока амортизации объекта сделки, поскольку предполагается повторная (либо неоднократная) последующая сдача оборудования в лизинг, а риск случайной гибели или случайной порчи имущества лежит на лизингодателе.

С этой точки зрения оперативный лизинг сходен с еще одной разновидностью аренды - прокатом. Однако, являясь разновидностью именно финансовой аренды, оперативный лизинг имеет ряд отличительных черт по сравнению с прокатом. Так, цель использования объекта сделки при прокате определяется, по общему правилу, как потребительская, а при оперативном лизинге - всегда как предпринимательская. Кроме того, в прокат, в отличие от лизинга, могут передаваться только движимые вещи; договор проката признан публичным; его срок ограничен одним годом; не допускается субаренда и передача прав по договору о прокате; размер платы устанавливается в твердой сумме, в случае неисполнения обязанностей арендатора по оплате взыскание суммы задолженности производится по исполнительной надписи нотариуса в бесспорном порядке. На договоры оперативного лизинга, в отличие от проката, распространяется правило о том, что лизингополучатель вправе самостоятельно выбирать оборудование и поставщика со всеми вытекающими из этого последствиями. Таким образом, при всем сходстве оперативного лизинга и проката нельзя не отметить, что, с одной стороны, многие императивно установленные в законе ограничения для договора проката неприменимы к договору оперативного лизинга и, с другой стороны, оперативный лизинг обладает всеми специфическими особенностями финансовой аренды.

В Федеральном законе от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О лизинге", вступившем в силу 5 ноября 1998 г., предпринята попытка детально определить правовые и организационные особенности лизинга, заложить основу для реформирования налогового, валютного, таможенного законодательства в части лизинговой деятельности. Целями Закона являются развитие форм собственности, прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования в реальный сектор экономики.

Закон позволяет квалифицировать лизинг по типам имущества, по участникам (или по формам проведения), по срочности заключаемых договоров, по характеру приобретения и владения предметом лизинга, по участию в процессе эксплуатации предмета лизинга.

Статьей 1 Закона предусмотрено, что сферой его применения является лизинг имущества, относящегося к непотребляемым вещам (кроме земельных участков и других природных объектов), передаваемым во временное владение и в пользование физическим и юридическим лицам.

Закон конкретизировал понятия субъектов лизинга, установив, что субъектами лизинга могут быть:

лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом РФ, нерезидентом РФ, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством.

Следует обратить внимание на два обстоятельства. Во-первых, сфера применения законодательного акта не ограничивается только основными фондами, - она шире. Во-вторых, возможность передачи имущества в лизинг распространяется на физических лиц. Это могло бы стать существенным шагом вперед по сравнению с ранее действовавшими законодательными и нормативными актами, в том случае если бы в последующих статьях Закона не было введено ограничение, связанное с использованием этого имущества только для предпринимательских целей.

Определено, что: "лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем;

лизинговая сделка - совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга".

Важным аспектом нормы Закона является то, что приобретение имущества осуществляется на основании договора лизинга и в соответствии с условиями, определенными этим договором. В то же время лизинговая сделка охватывает комплекс договорных отношений, состоящий из двух договоров: между лизингодателем и лизингополучателем (договор лизинга) и между лизингодателем и поставщиком (договор купли-продажи предмета лизинга).

Термин "лизинговая сделка" представляется достаточно емким, но следует учесть, что сделка, согласно ст.154 ГК РФ, может быть односторонней или представлять собой дву- или многосторонний договор. Конечно, возможность осуществления лизинговой сделки зависит не только от заключения и выполнения двух договоров. В действительности определяющее влияние на большинство лизинговых сделок оказывает кредитный договор между банком и лизинговой компанией. С помощью кредита осуществляется финансирование закупки лизингового имущества. Если рассматривать лизинговую сделку как комплекс договоров, то, помимо вышеназванных, необходимо учитывать договоры страхования лизингового имущества, договоры купли-продажи продукции (услуг), изготовленной на сдаваемом в лизинг имуществе. Необходимость их включения в лизинговую сделку обусловлена требованием обязательного выполнения самого договора лизинга.


4. Особенности внедрения лизинга

Как на Западе, так и в России начальный этап внедрения лизинга показал, что этот процесс пойдет успешно только в условиях достаточно высокого уровня правового обеспечения лизинговых отношений. Реализация операций по лизингу осуществляется на базе двух договоров: купли-продажи и найма. Но лизинговые операции нередко сопровождаются и другими договорными отношениями. Распространенной практикой стало осуществление лизинговой компанией заемных операций, соглашений по техническому обслуживанию и ремонту сдаваемого оборудования.

Специальные нормативные акты, изданные в Европе и США, мало отличаясь друг от друга, охватывают очень узкий круг вопросов, связанных с осуществлением лизинговых операций. Такая неразвитость правового регулирования порождает много практических проблем, вынуждает обращаться к общим нормам гражданского и торгового права отдельных государств. Подобное положение характерно и для нашего законодательства.

Особенность российского законодательства состоит в том, что принципы регулирования финансовой аренды закреплены в кодифицированном акте. Следует отметить, что ГК не предусматривает принятия дополнительного акта гражданского законодательства, регламентирующего договор финансового лизинга, что не исключает однако возможности принятия актов налогового и иного законодательства, отражающих специфику подобных отношений.

Разрабатываемые сейчас акты, посвященные регулированию лизинговой деятельности, как правило, призваны решать вопросы, выходящие за рамки гражданского права. Основная цель создания этих проектов состоит, как представляется, в установлении определенных принципов государственной политики в данной области. И это, безусловно, необходимо, однако такой подход не должен противоречить гражданско-правовому регулированию, включающему в себя систему всеобъемлющих правил, применимых к любому виду предпринимательской деятельности. А с этой системой, в свою очередь, должно "состыковываться" регулирование отдельных видов коммерческой деятельности.

Таким образом, на фоне недостаточного материально-правового регулирования лизинга возникает потребность субсидиарного применения материально-правовых норм общего содержания. В ГК РФ установлено, что отношения финансовой аренды в случаях, не закрепленных в _ 6 гл. 34 ГК "Финансовая аренда", регламентируются общими положениями об аренде.

Однако на практике такие положения не всегда могут быть применены.

Так, установлено, что срок договора финансовой аренды, как и договора аренды, определяется сторонами по договору. При этом в отношении срока в договоре аренды действует правило о том, что в случае, если в договоре не определен срок его действия, договор считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). При этом каждая из сторон вправе отказаться от лизингового договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за один (или три, в зависимости от вида арендуемого объекта) месяца. Кроме того, в законе могут быть установлены максимальные сроки аренды некоторых видов арендованного имущества.

Однако по договору лизинга, и особенно договору финансового лизинга, лизингодатель несет обязанности прежде всего по финансированию операции. Поэтому расторжение договора в любое время по требованию лизингополучателя может причинить серьезный ущерб лизингодателю или повлечь иные неблагоприятные последствия. В связи с этим в некоторых странах, например, в Великобритании, установлен так называемый "нерасторжимый" период, в течение которого стороны лизингового договора не могут отказаться от своих обязанностей и лизингодетель получает основную сумму лизинговых платежей. Учитывая особенности российского гражданского оборота, было бы полезно либо закрепить в национальном законодательстве императивное правило о необходимости точного определения срока договора финансовой аренды, либо предусмотреть возможность для сторон договора финансовой аренды воспользоваться специально установленным правилом об ответственности за досрочное расторжение договора. Целесообразно запретить или ограничить применение к отношениям по договору лизинга правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды, предусмотренные ст. 621 ГК РФ.

Кроме того, хотелось бы отметить, что в нормах ГК РФ о финансовой аренде речь идет о продавце. В российском Гражданском кодексе поставщиком признается продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность (ст. 506 ГК РФ). Фактически под понятие продавца подпадает не только изготовитель, но и продавец, играющий роль посредника. Однако, учитывая специфику лизинговых отношений между лизингополучателем и изготовителем, трудно представить, как осуществить такую сделку с участием продавца-посредника. В связи с этим представляется целесообразным использовать термин "поставщик" вместо "продавец", как это определено в отношении договора поставки.


5. Договор финансовой аренды

Договор финансовой аренды (договор лизинга) - гражданско-правовой договор, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.665 ГК РФ). Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Согласно ст.667 ГК РФ арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу. По общему правилу, имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. Иные правила о передаче арендатору предмета такого договора могут быть предусмотрены в договоре. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, - в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора финансовой аренды и возмещения убытков. В соответствии со ст.669 ГК РФ риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором.

Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в т.ч. в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

Пример договора финансовой аренды см. Приложение.


Заключение

При лизинге (аренде) участниками операции являются три стороны:

1) предприятие - производитель оборудования;

2) лизинговая компания (арендодатель) - специализированное учреждение, предоставляющее оборудование в аренду промышленным и торговым фирмам;

3) предприятие, получающее и использующее оборудование (арендатор).

В настоящее время большинство лизинговых компаний являются дочерними обществами коммерческих банков, которые имеют преимущества среди всех участников лизинговых операций, так как тесно связаны с клиентами. Формы участия банков в лизинг - кредите: кредитование специализированных компаний на основе заключения договора; кредитование предприятий, сдающих в аренду производственное оборудование.

В практической экономике лизинг становится проводником научно-технического прогресса, внедрения новых технологий на каждом конкретном предприятии. Для нашей российской действительности это принципиально важное обстоятельство. Страна остро нуждается в механизмах, помогающих ей выйти, причем достаточно быстро, из острого финансового кризиса, в механизмах, обеспечивающих структурную перестройку российской экономики.

Опыт отечественных и зарубежных лизингодателей и лизингополучателей, изложенный на страницах этой книги, подсказывает, что это возможно, несмотря на те потрясения, которые ощутили банки и лизинговые компании во второй половине 1998 г.

Необходимо учитывать, что в 1999 - 2000 гг. реально действующих российских лизинговых компаний, заключающих новые лизинговые договоры, может остаться не более ста. Все зависит от того, в какой степени сумеют учредившие и финансирующие их проекты банки перестроиться с бизнеса "коротких" денег на кредитование реального сектора экономики. Это зависит и от того, как быстро российские предприятия настроятся на прием и эффективное использование производственного капитала.

Конечно, инвестиционные лизинговые проекты крайне сложны. Они предполагают разработку специальных схем финансирования, обеспечения, предоставления гарантий, участия банков, страховых компаний. Вместе с тем высокая результативность лизинговых операций во многих странах мира не может не подтвердиться и на российском рынке, если его, судя по заявлениям Правительства, намереваются интегрировать в мировой рынок.

Лизинг позволяет самым выгодным образом согласовывать интересы производителей и потребителей, банков и лизинговых компаний.

Сто или двести (с учетом зарубежных) реально действующих лизинговых компаний на российском рынке со среднегодовыми объемами заключенных договоров в 100 - 200 млн. долл. каждая - это серьезная заявка на весомое место лизинга в техническом вооружении и перевооружении отечественных предприятий, в создании рабочих мест, а значит, в ускоренном расширении базы налогообложения, пополнении доходной части бюджета, увеличении прибыли предприятий, т.е. в деле восстановления российской экономики.


Список литературы


  1. Гражданский Кодекс Российской Федерации - Справочно-правовая система "Гарант", 2003.

  2. Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (с изменениями от 31 июля 1998 г., 5, 8 июля 1999 г., 19 июня, 7 августа 2001 г., 21 марта 2002 г.). - М.: "Вестник Банка России" от 3 октября 2001 г., N 61.

  3. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О лизинге"- Справочно-правовая система "Гарант", 2003.

  4. Королевское постановление Бельгии N 55 от 10 ноября 1967 г. "Определяющее юридический статус предприятий, практикующих финансовую аренду" // Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. М., 1989. С. 185-186.

  5. Временное положение о лизинге, утверждено Постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. N 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности" // СЗ РФ. 1995. N 27. Ст. 2591.
  6. Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. М., 1989.

  7. Закон Франции N 66-455 от 2 июля 1966 г. "О предприятиях, практикующих кредит-аренду" // Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. М., 1989. С. 184-185.

  8. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997. С. 21.

  9. Хойер В. Как делать бизнес в Европе. М., 1990. С. 112.

  10. Белов А. Лизинг во внешней торговле // Внешняя торговля. 1977. N 5. С. 47.

  11. Пещанская И.В. Организация деятельности коммерческого банка. - М.: ИНФРА-М, 2001.

  12. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М., 1991. С. 16.

  13. Покровская В.В. Международные коммерческие операции и их регламентация. М., 1996. С. 120.

  14. Чекмарева Е. Лизинговый бизнес: Практическое пособие. М., 1994;

  15. Кириченко Н.В. Экономическое содержание арендных отношений // Дис. ...канд. экон. наук. М.,1992

  16. Теплов О.М. Лизинг или "кредит-аренда" // Законодательство и экономика. 1992. Вып. 1-2. С. 15.

  17. Энциклопедия предпринимателя / Сост.: С.М. Синельников, Т.Г. Соломоник, М.Б. Биржаков, Р.В. Янборисова. СПб., 1994. С. 150.

  18. Харитонова Ю.С. Понятие финансовой аренды (лизинга). - М.: "Законодательство", 1998, N 1

  19. Laslo Reczei. Leasing // Questions of international law. 1986. Vol. 3. Р. 209.

  20. Угольникова Е.В. Понятие и признаки договора лизинга "Гражданин и право", 2002, N 9/10

  21. Евтеев В.С. Договор лизинга в Гражданском кодексе России - М.:"Гражданин и право", 2001, N 4.

Приложение

Договор

финансовой аренды (лизинга)


г. ______________ "___" ___________ 20__г.

________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуем __ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________,
(наименование организации, Ф.И.О. гражданина-предпринимателя)
именуем __ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора


1.1. Арендодатель обязуется на основании заявления Арендатора
приобрести у _________________________ (наименование поставщика)
указанное в пункте 1.2 имущество (далее - оборудование) и предоставить
его по настоящему договору во временное владение и пользование Арендатору
за плату для ___________________________________________________________
___________________________________________________________________ (цели
использования оборудования в сфере предпринимательской деятельности).
1.2. Состав (перечень) оборудования: ____________________
_______________________________________________________ (наименование,
тип, модель, марка, нормативный срок эксплуатации, количество единиц,
наименование поставщика, дата и номер договора поставки, др. сведения).
1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет
________________________________________ рублей.
1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего
договора, будет произведена __________________________ (наименование
изготовителя (поставщика) "___"_______ 20_ г. в адрес грузополучателя:
________________________________________________________________________.

2. Срок действия договора


2.1. Настоящий договор вступает в силу __________________ (c даты
ввода Арендатором оборудования в эксплуатацию, приемки оборудования).
2.2. Срок финансовой аренды (лизинга) оборудования по настоящему
договору составляет _________ лет.

3. Обязательства сторон


3.1. Арендодатель обязуется:
приобрести оборудование в соответствии с условиями пп.1.1 и 1.2
настоящего договора и уведомить поставщика оборудования о том, что
оборудование приобретается для передачи его Арендатору в соответствии с
настоящим договором;
предоставить оборудование в соответствии с настоящим договором
Арендатору "___" __________ 20__ г. по адресу, указанному в п.1.4
настоящего договора;
подписать протокол сдачи-приемки оборудования после ввода его в
эксплуатацию Арендатором;
заключить договор страхования оборудования на весь период действия
настоящего договора.
3.2. Арендодатель вправе:
систематически истребовать от Арендатора информацию о его финансовом
положении;
контролировать состояние и условия эксплуатации оборудования,
переданного Арендатору по настоящему договору.
3.3. Арендатор обязуется:
произвести приемку оборудования при его поставке по адресу,
указанному в п.1.4 настоящего договора;
осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию;
определить в протоколе сдачи-приемки оборудования комплектность
поставки, степень функционирования оборудования и его пригодность для
достижения намеченных хозяйственных результатов;
производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и
текущий ремонт;
соблюдать все инструкции ____________________ (указать наименование
изготовителя, поставщика) по уходу, техническому обслуживанию и
эксплуатации оборудования;
обеспечить условия для беспрепятственного ознакомления Арендодателя
со своей бухгалтерской отчетностью и предоставлять ему полную информацию
о своем финансовом положении в течение всего срока действия договора.
3.4. Арендатор вправе:
участвовать совместно с Арендодателем в согласовании с поставщиком
условий договора поставки оборудования, являющегося предметом настоящего
договора;
потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков при
нарушении срока поставки оборудования более чем на ___ дней;
выкупить арендованное оборудование в собственность или возобновить
договор финансовой аренды (лизинга) оборудования на более льготных
условиях после истечения срока действия настоящего договора.

4. Арендная плата и порядок расчетов


4.1. Общая сумма арендной платы за пользование оборудованием,
которую Арендатор обязан уплатить Арендодателю, устанавливается в размере
_________________ рублей.
Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя
в соответствии с правилами, установленными в п.4.2 настоящего договора.
4.2. Размер лизинговых платежей определяется в процентном отношении
к общей сумме арендной платы, подлежащей внесению за весь срок
пользования оборудованием.
Лизинговые платежи вносятся Арендатором в следующем порядке:
первый год - 2%,
второй год - 3%,
третий год - 5%,
четвертый и пятый годы - по 7,5%,
с шестого по десятый годы - по 15%.
Примечание. Допустимо установить иной порядок внесения и размер
лизинговых платежей.
4.3. Внесение платы за первый год производится в течение _______
дней с даты подписания протокола о сдаче-приемке оборудования.
4.4. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее 15-го числа
первого месяца следующего года, начиная с даты подписания протокола
сдачи-приемки оборудования.

5. Передача оборудования


5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в
_______________________ (пункт назначения) в соответствии с п.1.4
настоящего договора.
5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования
составляется трехсторонний протокол сдачи-приемки, подписываемый
надлежаще уполномоченными представителями Арендатора и
_____________________ (наименование производителя /поставщика/), который
пересылается (передается) для подписания Арендодателю.
5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или
существенных недостатков в период монтажа, исключающих возможность
нормального функционирования оборудования, отражается в протоколе,
составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки или
некомплектность оборудования подлежат устранению за счет Арендодателя.
При невозможности их устранения Арендодатель обеспечивает полную замену
оборудования.
5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия
недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Арендатор извещает
Арендодателя об этом в письменной форме в _____ -дневный срок с даты их
выявления.

6. Ответственность сторон


6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки,
установленные в п.4.3-4.4 настоящего договора, Арендатор уплачивает пеню
в размере ___% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но
не более ___% от всей суммы платежа.
6.2. За ненадлежащее использование оборудования по настоящему
договору Арендатор уплачивает штраф в размере ___________ рублей.
6.3. При нарушении срока передачи Арендатору оборудования по
обстоятельствам, за которые отвечает Арендодатель, Арендодатель обязан
уплатить Арендатору неустойку в размере ____% от стоимости оборудования
за каждый день просрочки. По истечении _______ (срок, указанный в п.3.4)
начисление неустойки за просрочку прекращается, и Арендатор вправе
требовать расторжения настоящего договора и возмещения Арендодателем
убытков, возникших у Арендатора.
6.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанности
исполнить свои обязательства в натуре.
6.5. Ответственность продавца (поставщика) оборудования,
передаваемого по настоящему договору, определяется по общим правилам
ст.670 ГК РФ.

7. Действие непреодолимой силы


7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного
или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему
договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других
не зависящих от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств
отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать
такие обстоятельства.
Если указанные обстоятельства будут продолжаться более ______, то
каждая из сторон вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств
по договору, с исключением права любой из сторон требовать возмещения
убытков.
7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения
обязательств по договору, должна немедленно извещать другую сторону о
наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению
обязательств.
Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их
продолжительности будут служить справки, выдаваемые Арендодателю или
Арендатору соответствующим государственным или муниципальным органом либо
органом, на который в данной местности возложено оперативное руководство
на период действия чрезвычайных обстоятельств.

8. Дополнительные условия


8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
стороны руководствуются действующим на территории Российской Федерации
гражданским законодательством.
8.2. ______________________________________________________________.

9. Разрешение споров


9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении
настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров
между сторонами.
9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров
стороны передают их на рассмотрение в ___________ (указать место
нахождения арбитражного суда).

10. Адреса и банковские реквизиты сторон


Арендодатель: ______________________________________________________
Арендатор: _________________________________________________________

Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба
экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон
находится один экземпляр настоящего договора.
К настоящему договору прилагаются: ________________________________.

Подписи сторон

Арендодатель _________________________________ М.П.
Арендатор ____________________________________ М.П.


1 Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. М., 1989. С. 187-192.

2 Представляется, что анализ именно специфических особенностей, присущих лизингу как разновидности договора аренды, позволит точнее определить понятие "лизинговая сделка" и представить необходимый режим правового регулирования лизинговых отношений.

3 Аналогичные понятия имеются и в других языках: например, "Miete" в немецком языке - "передача в аренду".

4 Laslo Reczei. Leasing // Questions of international law. 1986. Vol. 3. Р. 209.

5 Королевское постановление Бельгии N 55 от 10 ноября 1967 г. "Определяющее юридический статус предприятий, практикующих финансовую аренду" // Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. М., 1989. С. 185-186.

6 К данному выводу приводит сравнение текста Королевского постановления Бельгии N 55 от 10 ноября 1967 г., цитата из которого приведена в статье Лазло Рекций (см. сноску 4), и текста того же постановления в переводе на русский язык (см. сноску 5).

7 Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997. С. 21.

8 Хойер В. Как делать бизнес в Европе. М., 1990. С. 112.

9 Белов А. Лизинг во внешней торговле // Внешняя торговля. 1977. N 5. С. 47.

10 См.: Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. М., 1989. С. 187-192.

11 Речь идет о том, что период действия договора связан со степенью амортизации имущества.

12 Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М., 1991. С. 16.

13 Покровская В.В. Международные коммерческие операции и их регламентация. М., 1996. С. 120.

14 Закон Франции N 66-455 от 2 июля 1966 г. "О предприятиях, практикующих кредит-аренду" // Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. М., 1989. С. 184-185.

15 Кабатова Е.В. Указ. соч. С. 31.

16 Несомненно, аналогичные правила будут действовать и в отношении договора поставки (купли - продажи).

17 Покровская В.В. Указ. соч. С. 80.

18 См.: Чекмарева Е. Лизинговый бизнес: Практическое пособие. М., 1994; Кириченко Н.В. Экономическое содержание арендных отношений // Дис. ...канд. экон. наук. М.,1992 и др.

19 Теплов О.М. Лизинг или "кредит-аренда" // Законодательство и экономика. 1992. Вып. 1-2. С. 15.

20 Во многих европейских странах термины "оперативный лизинг" и "финансовый лизинг" нормативными документами не предусмотрены и официально не используются.

21 Такое правило о принадлежности рисков распространено на Западе. В России оно также действует - в силу того, что ст. 669 ГК РФ устанавливает диспозитивное правило о принадлежности риска случайной гибели или порчи объекта финансовой аренды. Именно поэтому стороны в договоре об оперативном лизинге вправе указать, что риски лежат на арендодателе.

22 Такая классификация, в частности, приведена в указанной работе В.В. Покровской.

23 Энциклопедия предпринимателя / Сост.: С.М. Синельников, Т.Г. Соломоник, М.Б. Биржаков, Р.В. Янборисова. СПб., 1994. С. 150.

24 В законодательстве некоторых стран включение в лизинговый договор опциона запрещено либо ограничено. В остальных случаях право на выкуп имущества лизингополучатель имеет независимо от того, содержится ли данный пункт в лизинговом договоре. Лизингополучатель может выйти с таким предложением к лизингодателю до окончания лизингового договора, согласовать с ним цену, заключить договор купли-продажи, оплатить его и стать собственником имущества.

25 Ст. 1 п. 3 Оттавской конвенции: "Конвенция применяется независимо от того, приобретает ли пользователь сразу или впоследствии право купить оборудование, чтобы продолжить использовать его по истечении срока, за номинальную цену или периодические платежи".

26 Такая норма принята, например, в Бельгии.

27 Специфические черты финансового лизинга не обозначены с помощью императивных норм как обязательные, т.е. это может быть и оперативный лизинг.

28 Временное положение о лизинге, утверждено Постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. N 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности" // СЗ РФ. 1995. N 27. Ст. 2591.

29 Поскольку в ГК РФ используется термин "финансовая аренда", синонимичный термину "лизинг", то для обозначения финансового лизинга законодатель, следуя логике, должен был бы употребить выражение "финансовая финансовая аренда".


Другие похожие работы

  1. Лизинг как источник инвестирования предприятия
  2. Международный лизинг: понятие, сущность, общая характеристика
  3. Краткосрочная финансовая политика (Рубежный контроль), вариант 3
  4. Формирование финансовой политики современного предприятия
  5. Долгосрочная финансовая политика, МИФИ





© 2002 - 2021 RefMag.ru